Inseratnummer : 4093511
Veröffentlicht : 17.10.2025

113 m² Gartenwohnung am Pöstlingberg - Revitalisierter Traum über der Landeshauptstadt!

113 m² Gartenwohnung am Pöstlingberg - Revitalisierter Traum über der Landeshauptstadt!
Spektakuläre Revitalisierung am Pöstlingberg! 360° Rundgang verfügbar!

In einer charmanten Villa ist ab sofort diese wunderschöne Gartenwohnung direkt am Pöstlingberg zu mieten.
Wo andere in ihrer Freizeit Energie tanken, kommen Sie nach Hause!

Am Hausberg der Linzer verfügen Sie über jegliche Infrastruktur und sind mit der Pöstlingbergbahn rasch und direkt mit dem Linzer Hauptplatz verbunden.

Das Haus wurde 2021 umfassend saniert und bietet den Bewohnern charmante Behaglichkeit gepaart mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und gibt Raum zur Entfaltung. Schöne Dielenböden, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und großformatigen Fliesen, sowie eine moderne Küche unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Im Wohnzimmer kann darüber hinaus auch ein Kamin angeschlossen werden. Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung (in der Gesamtmiete inkludiert).

Als Highlight winkt ein unfassbar schöner Fernblick - überzeugen Sie sich selbst!

Top 1 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 112,62 m² und teilt sich auf wie folgt:

- Flur
- Abstellraum
- WC
- Küche (möbliert und ablösefrei)
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Eigengarten
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert

Die Kosten für Heizung uns Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Der Rundgang stammt noch aus der Zeit vor der Erstvermietung.

Interesse? Wir weitere Informationen oder einen Termin vor Ort steh Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1451,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?182,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?163,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1797,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/5660
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 112,62 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4093511
Veröffentl. : 17.10.2025
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4040 Linz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Roman Dirisamer, MBA
+43 664 / 88 78 68 60

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2713/5660
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Promenade 9
4020 Linz
+43.732.770885
+43.732.770885-11

weitere Immobilien Urfahr Umgebung

gewerbliche Anzeige, 4040 Linz, eingetragen am 17.10.2025
PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier ...
Preis : EUR 398.000.- Größe : 66,63 m²
gewerbliche Anzeige, 4040 Linz, eingetragen am 17.10.2025
PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier ...
Preis : EUR 447.000.- Größe : 65,99 m²
gewerbliche Anzeige, 4040 Linz, eingetragen am 17.10.2025
PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier ...
Preis : EUR 847.000.- Größe : 119,50 m²
gewerbliche Anzeige, 4040 Linz, eingetragen am 17.10.2025
Wohnen im Lentia ? charmante Zweizimmerwohnung mit Loggia! Im 4. Obergeschoss des beliebten Wohnkomplexes Lentia befindet sich diese kleine, freundliche ...
Größe : 43 m²
Sonnige Wohnung Nähe Pleschingersee! 3 Zimmer + Tiefgarage + Balkon
gewerbliche Anzeige, 4040 Linz, eingetragen am 17.10.2025
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in ruhiger Lage nahe dem Pleschingersee Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Tannestraße 13, 4040 Linz überzeugt ...
Größe : 71,72 m²
Info zu www.urfahr.net
www.urfahr.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Urfahr Umgebung. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Urfahr Umgebung über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.