Gelegenheit - Schnell sein lohnt sich!

Das Geschäftslokal mit Schaufenstern befindet sich zwischen Hauptstraße und Rudolfstraße und zeichnet sich durch eine hohe Auto- und Fußgängerfrequenz aus!
Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, die Lentia City befindet sich in unmittelbarer Nähe!

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 45 m² inkl. Teeküche und WC, bietet Ihnen diese Immobilie, die perfekte Bühne für Ihre Unternehmensidee!

Aktuell ist das Objekt an einen Getränkehändler für ? 1.248,- Brutto inkl. Ust., vermietet.
Nettorohertrag = ? 668,43 (5 % Rendite) Betriebskosten Brutto = ? 371,57 (inkl. Rücklagen, Versicherung allgemein, Wasser und Abwasser)

Der Mietvertrag wurde im Februar befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Eventuell kann das Objekt bei Bedarf bestandsfrei übergeben werden (der Mieter hat Alternativen und ist kooperativ).

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien, unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Ein Zwischenverkauf/-vermietung und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	151.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3688/843