Inseratnummer : 3989575
Veröffentlicht : 30.06.2024

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten am Fuße des Pöstlingbergs

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten am Fuße des Pöstlingbergs
Gartenwohnung in prominenter Lage

In einem feinen, kleinen Mehrparteienhaus in bester urfahraner Stadtrandlage steht ab Juli/August 2024 diese moderne Wohnung zur Anmietung.
Genießen Sie Ruhe und Naherholung am Hausberg der Linzer, gepaart mit kurzen Wegen im Alltag. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung wird von Seiten des Eigentümers zudem mit einer nagelneuen Küche ausgestattet. Fußbodenheizung (Erdwärme), Sonnenschutz, Terrasse mit Pergola, idyllischer Garten, PKW-Stellplatz vor dem Haus ... das und vieles mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause.

Raumaufteilung:

- Garderobe
- Praktischer Abstellraum
- Essbereich
- Küche (nagelneu & im Mietpreis inkludiert)
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Pergola (ca. 10 m ²) und Garten
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse

Die Betriebs- und Heizkosten sind im angeführten Mietpreis bereits inkludiert. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?850 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?150 zzgl 10% USt.
Heizkosten ?112,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?122,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1235
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/7958
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 76 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989575
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4040 Linz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Roman Hintersteiner
+43 664 / 88 73 78 70

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2713/7958
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Promenade 9
4020 Linz
+43.732.770885
+43.732.770885-11

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